【青岛新闻网独家】

(记者 宋波鸿)

青岛如火如荼的城市更新建设步伐矫健,而拥有大量文物建筑的市南区正加速“更新”!2022年青岛市历史城区保护更新攻坚行动开展以来,建立了市长、市人大常委会主任担任总指挥的指挥部体系,顶格推进各项工作,取得良好成效。

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今年山东省旅游发展大会在历史城区进行重点观摩,保护更新工作得到省委、省政府领导和嘉宾们的一致好评。以改善民生、传承文脉、复兴活力为目标,市南区正不断勾勒出新画卷。

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青岛老城区里的变化甚至每日都在发生:丰富多彩的大型活动不仅汇聚南北游客,更让青岛时时登上热搜焦点;大鲍岛、四方路、三江里等盛大开街;水龙池子广场、游客服务中心登堂亮相;“顽疾”一般的栈桥地下通道改造完成。

城市更新建设稳步进行,加速了老城区项目的招引工作,越来越多的本地明星看中青岛,投资青岛。68个时尚商文旅项目落户签约,截至目前,中山路主街业态入驻率达到90%以上。加速“更新”的市南,还将带来哪些惊喜?

不断提升生活品质 老城人气回归

老城区的城市更新建设绝非易事,需要将历史建筑的保护修缮与利用招商相结合,整体布局规划。除了中山路片区之外,大学路片区的老建筑以及名人故居,同样得到了活化利用,王统照、赵太侔等故居修缮完成,目前正在推进布展设计工作。

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节会活动的举办,则为青岛老城区增添了别样的活力:开展“逛街里”、“逛春天”、“四方菜”等主题活动,五一期间总客流量突破230万人次,历史城区人气回归。

第二届上街里·啤酒节还将于7月15日盛大启幕,届时将策划丰富多样的文化演出活动,进一步释放老城区的新活力。

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文化是城市的灵魂,历史是城市的名片。在传承历史文脉,延续历史城区传统风貌方面,青岛出台了国内首部规范传统风貌建筑的地方性法规《青岛市历史建筑和传统风貌建筑保护利用条例》,编制《保护技术导则》《风貌街道导则》等文件,形成了“分类保护”和“要素保护”相结合的特色保护控制体系,建立了“前期论证—设计施工—竣工验收”的全过程闭环管理流程,为建筑保护修缮守好“底线”。

全市牵头,市南区对青岛“里院”建筑群开展系统研究,摸清现存370处里院的具体情况和价值特色,分类施策保护和传承青岛本土特色里院。坚持“先挖掘、后更新”,完成青岛市337处历史建筑和1400余处传统风貌建筑测绘建档,融合GIS、CIM、云计算等技术,搭建历史城区保护更新数字化管理平台,并与市级档案馆联动,为保护更新项目提供原始档案资料1万余件。

持续丰富城区功能 完善城市细节

直面“停车难”问题,市南区不断完善停车设施,建成中山商城、禹城路连接通道停车场等5个公共停车场项目,收回奥特莱斯广场地面停车场权属,新增车位近千个。截至目前,市南智慧停车平台搭建完成。

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香港中路同样有着“城市顽疾”,市南区则加强空间利用,并拓宽产业空间。历经30余轮协商,太古项目遗留问题一次性解决,收归国有。除此之外,百丽广场、元宇宙产业大厦、航运贸易金融总部大厦项目有序推进,为产业招引落地提供载体。

不断完善中的城市配套设施,成了新的民生工程。主体完工的天福苑过街天桥项目,近期将投入使用。天福苑人行过街天桥位于福州路以东,银川路以西,南北向跨越宁夏路,平面呈“Z”字型,长度64.15米,设有无障碍电梯。

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据报道,该项目是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动项目,市南区城市建设局始终坚持高标准严规格推进项目建设:设计阶段,组织青岛市交通运输局、规划、交警、地铁、国家电网、水务、通讯等相关单位开展多轮研讨会,进一步优化了设计方案;施工阶段,加快推进施工,并尽量减小项目施工对周边居民的影响,主体吊装考虑到日间车流量较大,为避免影响交通,选择在车流量最小的夜间进行,经过连夜奋战,天桥主梁在凌晨完成合拢。

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今年三季度,市南区还将对胶宁高架桥东端下桥点的3处路口进行渠化改造,缓解交通拥堵,提高路口通行能力,不断丰富市南城区功能,完善城市细节。

启动60个老旧小区改造 打造公园城市

今年,市南区启动60个老旧小区改造工程,受益居民3.2万户。上半年新项目,30个小区改造工程基本完工,三明路小区、江苏路片区、观城花园小区等样板小区改造完成。

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2022年,华严支路7号楼院经过一系列的改造,道路整洁、环境宜人。居民经常到改造后占地约600平方米的活力游乐场所,与楼院的老邻居散散步、聊聊天,心情也变得更敞亮了。改造升级后的登州路11号,院内篮球架、楼院信息栏、卫生间……一应俱全。右转进入过道,映入眼帘的便是一幅生动活泼的彩绘墙。继续前行便到了时光花园,邻居三五人、朋友七八人,时光花园里议时光,网格楼院里说风尚,好生惬意。

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今年以来,青岛大大小小开放的新公园开启了公园建设的序曲。浮山森林公园主入口宁乐广场向市民开放;团岛山公园建成森林驿站、爱国教育展厅等内容;拆除存续20年的泰州路临建房新项目,焕新为口袋公园,成为居民休憩游玩新场所……

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此外,今年三季度还计划拆除南京路、福州路沿线可视范围内20余处违建;集中治理原湛山村和颐中高山、瑞纳紫域等重难点小区违建。加速更新之下,不断刷新颜值的市南将更美更靓。


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