大家好，我是小崔。今天小崔跟大家聊一聊在上海买房最大的教训是什么。你以为是房价下降吗？不与那些买了房住又住不上，租也住不掉，卖也没人买，最后只能无奈支付。
优惠高低的人相比，你真的是好太多了。现在最痛苦的已经不是没有钱买房，而是那些买错房的人。尤其是第一次买房的朋友，最容易当局者迷，压根就不知道自己想要的是什么。如果说近期你也在看房，不妨在评论区留下你的想法。
首先其实就是目的性的问题，现在很多的客户已经不是那么的纯正了。为什么这么说？很多人第一次买房，一心想的就是投资回报率。但是现在刚需买得起的区域还有多少回报率可谈，讲真的住不住的上，才是咱们最主要要考虑的问题。
这个房子离我上班的地方近不近，学校远不远，周边的配套齐不齐全。这些才是衡量你要不要下手的关键，而不是一味的只考虑低总价低首付。其实最后还是流通性的问题，这也是现在我们大多数人买房完全考虑不到的问题。例如在快出上海的区域去买高端改善盘。在刚需楼盘里又买了一个特别大的户型，最后不能说你卖不掉为什么首套房要尽量买大的为什么首套房要尽量买大的，只能说成交周期肯定会很长很长。高端大户型意味着什么？总价一定是高的，一旦是预算上去了，以后要买房子的客户，选择他面面临了同样的问题。
如果是同样的500万的房子，人家肯定是优先考虑市区，而不是我们现在这样的房子。还有一个就是每一个楼盘从他拿地的时候，其实就已经有了他的定位。刚需楼盘肯定是小户型最紧俏，所以一定要在每一个项目当中，所以一定要在每一个项目当中找到与他地位相匹配的产品。而绝不是说一个楼盘好，就代表所有的房子都值得去购买。
还有就是为什么很多的专家都告诉你，老家的房子不要买？其实也是考虑到一个流通性的问题，对于首次置业的朋友，流通性真的是至关重要。当然了如果说做好了买一套房就住一辈子的打算，又哪有什么不能买的房子？你觉得？好，今天就跟大家聊到这里，有更多的问题欢迎咨询我拜拜。
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