现在普通住宅房源短缺，也就别墅剩的房源还略多一些，而且别墅与普通住宅相比也具有更多的优势。所以今天老曹给各位房友介绍一个别墅项目——联投海棠韵。
为什么会选择这个项目呢？首先，该项目位于中国最南部热带滨海旅游城市三亚，空气质量非常好，尤其是处在三亚海棠湾核心区域，集商业、住宅、酒店于一体，是区域内精品高端旅游度假社区。作为较晚开发的海棠湾，在风景和环境这方面有着独特的优势。
下面老曹根据产业、各项配套设施以及户型等方面为各位房友逐一分解介绍。
1.产业
三亚联投海棠韵是由武汉联投集团在三亚开发的投资旅游地产项目，总占地面积月45845㎡，总建筑面积约为80375㎡，容积率为1.2，绿化率为30%。
同时海棠湾核心区域内，周边规划建设32家国际品牌度假酒店、并依傍着海棠湾免税购物中心，坐享各种高端配套设施。项目规划为精品酒店、文化公寓、涵养别墅等产品为一体的文化涵养度假社区，无论是投资还是旅游度假都是不错的选择。
2、区位交通
联投海棠韵位于具有“国家海岸”之称的海棠湾，这里是三亚五大湾之一，享25公里原生海岸线。
老曹来跟大家说说该项目的交通，其距离三亚凤凰国际机场42.9公里，驾车途经海南环线高速、凤凰路，大约花费41分钟。而亚龙湾高铁站在距20.9公里处，自驾途经海南环线高速、吉阳大道，全程约耗时19分钟。如果去市中心，以解放路步行街计算的话，大约37公里。区域内也规划了不少公交路线，例如23路、33路、34路、海棠湾1路、海棠湾2路等等，可以根据实际情况选择出行方式。
总体项目处于郊区，但交通也是挺便利的，足以满足人们的度假以及居住需求。
3、教育
教育一直都是被大家关注的大问题，而项目所在的海棠区的学校目前不仅数量不少，而且质量也是有保障的。
据了解，人大附中规划在海棠湾办三亚学校，力争2018年9月开学。学校选址在海棠区龙江村旁，建设用地400亩，距离联投海棠韵约7.8公里。
人大附中全程中国人民大学附属中学，成立于1950年，是一所享誉中外的著名中学。先后被授予“北京市高中示范校”、“全国劳技教育先进校”、“全国现代教育技术示范校”等称号。
此次人大附中三亚学校建成后，招生范围为小学、初中、高中，还开设国际部，专招外国学生。
此外，项目距离最近的海棠花幼儿园约850米，步行15分钟可到达，而新梦幼儿园稍微远一点，距离约1.4公里；距离椰林小学1.5公里，在3.5公里外还有一所市镇小学，距离也只有3.5公里；周边也有中学——藤桥中学，距离仅3.2公里。可以说联投海棠韵的教育配套比较齐全，而且距离较近十分便利。
4、医疗
医疗问题是最重要的项目配套之一。距离联投海棠韵15.7公里处有一家301解放军总医院海南分院，驾车需花费18分钟。该院用地面积551亩，总建筑面积16.8万平方米，共有500多个病床位，总投资13.2亿元。这是一所集医疗、保健、科研、教学于一体的大型现代化三级甲等医院，也是享誉海内外的”301医院“首次异地新建的分院。海南分院布局科学合理、景观优雅别致，医疗特色鲜明，充满体现出绿色环保、低碳和人文的建院理念，是医疗保健和疗养的绝佳选择。该院也被誉为”国际旅游岛上的医学明珠“。
5、商圈
联投海棠韵因为位于海棠湾的有利位置，使得该项目东依藤桥生活圈，南临海棠湾免税购物中心；西临龙海风情小镇，北靠神州第一泉南田温泉度假村。不仅如此，还拥有滨海高档酒店群，神泉、海中海两大高尔夫球场等度假配套。
海棠湾定位高端、配套丰富海南小别墅40到50万，尤其是已建成的海棠湾免税购物中心，总建筑面积约12万平方米，商业面积达到7.2万平方米，是全球规模最大的单体免税店。距离项目仅3公里，可谓是世界国际精品汇聚在家门口，充分满足度假人群的需求。
6、品牌
三亚联投海棠韵是湖北省联合发展投资集团有限公司旗下核心子公司之一的武汉联投置业有限公司开发的投资旅游地产项目。
联投集团属于国有独资的公司，但是又不同于传统城投公司，这是一家多级政府和企业担任出资主体的股份公司。它的十六个股东中，有六个是央企，其中包括上市公司。作为其核心子公司的武汉联投置业有限公司，成立于2009年，以母公司的资源优势作为依托，也凭借着高标准的战略规划、准确的市场定位以及不断深化的品牌影响力。联投海棠韵是联投置业在海南三亚开发的首个旅游地产项目，此外还曾开发联投龙湾、联投广场、联投艾丽斯、联投水乡小镇等知名项目。目前武汉联投置业在行业内已逐步建立起竞争优势。
7、户型
联投海棠韵项目共有19栋楼，其中1栋为产权式酒店；3栋为40-50㎡的Loft公寓；4-6栋为77-83㎡的洋房；8-13栋为101-110㎡的联排别墅；14-19栋为86-124㎡的叠层别墅。整体建筑采用现代东南亚风格，将其轻松舒适元素融入建筑中显得静谧雅致。
整个项目所有房源预计2018年底一次性精装交付，目前联投海棠韵出叠拼别墅，总价在490万/套其，建筑面积约95-122㎡海南小别墅40到50万，具有70年产权。老曹下面针对在售的两个户型进行简单的介绍，让大家能对此更加清晰的认识。
叠拼B4户型整个空间全明通透，布局合理，做到了干湿分离、动静分离。客厅、卧室、厨房和卫浴间等主要功能空间的尺寸和比例始终，居住起来会更加舒适。
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1、价格
目前三亚别墅均价在30000/㎡左右，联投海棠韵目前推出的叠拼别墅490万/套起，价格高于均价，但也是物有所值。海棠湾是三亚的五大湾之一，相比亚龙湾开发得较晚，环境更加原生态，风景也更加优美。整体定位为高端旅游区，各项配套齐全又高档，出则繁华，住则宁静。
老曹说：
联投海棠韵距离市区较远，但是周边配套趋于完善，既能满足别墅的享受性质，又能满足日常生活需求。作为高端旅游度假项目，吸引着越来越多游客，对于度假、养老的人群来说是不错的楼盘。再加上目前海棠湾还在开发中，相信随着海南自由贸易港的建设，未来发展前景会很大。
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