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△陈立武摄

今日聚焦

有专家指出,看一个城市,首先是看它的天际线(往往指最高建筑)。

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△湖景晚霞相辉映。林慧芬摄

曾几何时,侨都大酒店是江门的天际线,是江门人的骄傲,如今它的地位先后被中远大厦、电信大厦、万达广场等取代。放眼未来,江门还将崛起更多更高楼。城市高度、天际线的不断刷新,彰显着江门社会经济的不断发展,折射着时代之变。

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△彭伟宗摄

变化

江门建筑不断“长高”

黄先生作为老市民,

看到万达广场上的灯光秀时会不由感叹:


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江门变得越来越靓了,高楼越来越多了

多图带大家感受一下

江门亮灯后的“盛世美颜”

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△郭永乐摄

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△郭永乐摄

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△彭伟宗摄

“伴随着城市发展,江门的天际线不断被刷新。”据房地产资深业内人士莫志华介绍,在上世纪80年代以前,8层高的江门大厦是最高建筑和标志性建筑;上世纪80年代,15层的侨都大酒店傲视群雄;到了上世纪90年代,29层的银晶大酒店、五邑城犹如“鹤立鸡群”。此后,陆续出现了一些过百米的建筑,如101米的建行大厦、108米的中信银行大厦、110米的中远大厦、123米的广播电视中心、138米的东华大厦、第一座摩天大楼(在建筑行业中,超过152米的建筑一般被称为摩天大楼)——158米的电信大厦,以及迄今为止建成的最高建筑——高约200米的万达广场。

△亮化工程进行中拍摄。来源江门广播电视台

记者梳理发现,我市高度超过100米的商用建筑,一般以商场、酒店、办公、观光为主,已建成的有10多座,而超过152米的摩天大楼,除了万达广场、电信大厦之外,还将新增位于新会枢纽新城的70层酒店商业综合体项目——悦泰金融中心,以及位于体育路与河滨新路交汇处的41层共190米高的保利中心标志性塔楼(主楼)。

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△江门城市环境更加宜居。彭伟宗摄

与此同时,江门住宅也在不断“长高”。

“我父辈住的房大多是三四层,20多年前,我住在7层以下的步梯楼,现在,我儿子住进了33层高的电梯楼。”市民黄先生今年50多岁,谈及高楼的变迁,他现身说法,当他来到儿子位于北新区一楼盘31层的家中南望时,感触更为强烈。

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△彭伟宗摄

业内人士李先生则向记者介绍了十几年来江门住宅的变迁史:2004年前后,以7层以下的步梯楼为主,如幸福新村等;2009年前后,涌现出了一批18层高的电梯楼,包括骏景湾豪庭等;2012年至今,由于外来房企进驻、地价提升等因素,30多层的住宅逐渐增多,并成为主流。

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△彭伟宗摄

放眼未来,江门的住宅天际线有望被滨江新区的保利中心刷新,那里规划建设2幢47层、143.4米高以及1幢46层、140.4米高的超高层住宅。

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△彭伟宗摄

记者梳理发现,江门高楼不仅数量增多,而且多点开花,主要集中于蓬江区,由于城区外扩,逐渐北移,与此同时,由于珠西枢纽的建设,在新会枢纽新城也有呈现。

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△彭伟宗摄

不过,裕隆基地产总经理杨东卉告诉记者,江门的高楼建设尽管与时俱进,但相比周边的广州、佛山、珠海等城市,显然不在一个量级上。即便和一江之隔的中山相比,依然逊色不少。

意义

有利于提升城市形象和品牌效应

江门高楼不断增多,是社会、经济发展的必然。此外,房地产资深业内人士莫志华表示,在土地资源越发珍贵、地价不菲,以及城市人口增多的情况下,为提高城市土地使用率,在符合规划要求以及房屋建筑水平不断提高的情况下城市天际线,朝超高层建筑方向发展是必然趋势。

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显而易见,高层尤其是超高层建筑的建设具有重要意义。

“高楼往往拥有极佳的视野和景观,再加上核心地段的优势,具有较强的辨识度,极易成为区域名片、区域标杆,彰显区域价值。”美智地产研究部相关负责人表示。

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另有业内人士指出,城市地标往往是人们对城市的第一视觉、第一记忆和第一印象,超高层建筑的建设,对于江门提升城市形象和品牌效应,展现城市高度,促进第三产业发展,具有一定的推动作用和战略意义。

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而对于普通市民而言,大楼参差错落,远近有致,在蓝天白云的衬托下,凸显繁华,这让他们觉得自豪。

心声

希望天际线进一步提升

放眼未来,江门的建筑会被逐渐“拔高”,原因在于:一方面,江门经济不断发展,城市人口密度增加;另一方面,前年至今,至少有10幅商住用地允许限高150米,相对于此前普遍限高100米而言,已“拔高”50米城市天际线,如果按照住宅普遍为3米的层高计算,这10幅用地可以建成40层以上的超高楼。但需要指出的是,虽然我市有多幅地限高已“拔高”到150米,但实际建成的最高楼层为33层,同样是低于用地规划限高的高度,这主要源于开发商出于成本、市场接受度等方面的考虑。

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部分受访市民表示,超高层建筑并非越多越好,但对于江门这样一座经济尚可、急需提升知名度的城市而言,城市天际线太低也确实说不过去,毕竟它是经济影响力和综合竞争力的侧面写照。

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△郭永乐摄

“希望未来的江门阶段性地增加超高层建筑,进一步提升市民的自豪感。”市民黄先生对此表示期待。

江门天气

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今天大致天晴,气温26到35度,适宜晾晒,午间体感稍热。预计8日晴热持续,最高气温34到35度;9至12日天气转不稳定,间中有短时阵雨;13至14日天气再转炎热。

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收到投诉后,城管队员马上出动核实拆除。

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